OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hier vorgestellte Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1994 in holzständerbauweise und mit Klinkersteinen errichtet. Das Satteldach hat einen angemessenen Überstand und ragt schützend über den Baukörper. Das Grundstück befindet sich in einer unbefestigten Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet, unmittelbar hinter dem Waldgebiet zur Niederheide. Gebaut wurde in der Mitte des Grundstücks, die Grundstücksgröße erlaubt eine optimale Nutzung. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung, die Wohnbereiche können nach Generationen getrennt werden. Alle eingesetzten Komponenten verleihen dem Haus einen hohen Wohnstandard, die verwendeten Baumaterialien sind wertig verbaut, so wurden für die Fußböden der einzelnen Zimmer nur hochwertige Materialien genutzt, wie zum Beispiel im Wohnzimmer Parkett. Alle Räume sind mit doppelt isolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, in der Küche über eine Fußbodenheizung und in den anderen Räumen mit Kompaktheizkörpern. Die großzügige Terrasse ist so ausgerichtet, dass man die Mittags und Abendsonne einfängt. Zudem gibt es einen Bungalow, einen Geräteschuppen und ein Carport. Das wunderschön begrünte Grundstück ist mit einer wertigen Zaunanlage umbaut. Auf der Sonnenterrasse am Teich entfliehen Sie dem Großstadttrubel.
LAGE:
Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in der Niederheide, es sind nur 500 Meter zur Ortsgrenze nach Hohen Neuendorf. Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Durch seine Stadtrandlage ist der Ort Birkenwerder mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S8 erreichen Sie die Schönhauser Allee in nur 25 Minuten. Birkenwerder gehört zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es ein nahe gelegenes Fließ, einen Fluss und viel Erholung in der Natur.
SONSTIGES:
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, das bedeutet der jetzige Eigentümer möchte diese Immobilie noch über einen unbestimmten Zeitraum mit Wohnrecht nach Eigentümerübergang nutzen und zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 800,00 €. Hierzu gebe ich Ihnen gern weitere Informationen.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung, hierfür kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
