LAGE:
Görzig wurde am 01.01.2010 der Gemeinde Zabeltitz zugeordnet, die Ortsteile Görzig und Zabeltitz gehören zu der Großen Kreisstadt Großenhain im Bundesland Sachsen. Die Umgebung der Ortsteile ist landwirtschaftlich geprägt.
Mit dem Auto und dem Bus erreichen Sie die nächsten Städte innerhalb von 15 – 20 Fahrminuten, wie zum Beispiel Riesa. Die nächste Bahnstation ist nur 4,5 Kilometer von Görzig entfernt, die Regionalbahn RB 31 nach Dresden oder Elsterwerda fährt mehrmals täglich. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind ebenfalls maximal 15 Autominuten entfernt. Zudem gibt es nah gelegene Sportvereine, Wandergebiete (Röderauwald und Hirschfelder Waldhöhen) und Sportflughäfen.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das hier vorgestellte Objekt wurde 1997 mit dem DuoTherm-Bausystem errichtet. Die Wohnanlage besteht aus 4 baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich an einer schmalen Durchfahrtstraße. Gebaut wurde im hinteren Teil des Grundstücks, jedes Haus ist von der Grünanlage und den Anwohnerparkplätzen umgeben.
Ausstattung pro Wohnhaus:
- Hauswirtschafts- Anschlussraum
- Waschküche mit Strom und Wasseranschlüssen passend zur jeweiligen Wohnung
- 4 Keller im Erdgeschoss
- EG 2 x 2-Zimmer Erdwohnungen mit innenliegenden Bädern, Kammer und Terrasse (je 61,5 m²)
- OG 2 x 3-Zimmer Etagenwohnungen, Bad mit Wanne und sep. Dusche, Gästetoilette, Kammer, Balkon (je 84,10 m²)
- DG 2 x 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen, Bad mit Wanne und sep. Dusche, Gästetoilette, Kammer, Balkon und Dachboden (je 74,10 m²)
- alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen geheizt
- 10 Stellplätze
- Klingel + Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage
Daten und Fakten:
- Entfernung Dresden Flughafen 42 km
- Entfernung Riesa Hauptbahnhof 17 km
- Entfernung nächste BAB Anschlussstelle 22 km
- Entfernung nächste Bushaltestelle ÖPNV 600 m
- Entfernung nächster Supermarkt 3 km
- Wohnanlage mit 24 Wohnungen, davon sind 13 Wohnungen vermietet
- Nettokaltmiete pro m² zw. 4,16 € – 4,75 €
- Stellplätze 40 / davon 4 vermietet pro Monat zw. 12,00 € – 15,00 €
- vermietbare Fläche 1.757,6 m²
- Mieteinnahme p.a. 87.739,39 € SOLL / pro m² 4,16 €
- Mieteinnahme p.a. 49.686,72 € IST
- Stellplatzmiete p.a. 640,62 € IST
- Betriebskosten umgelegt: 19.360,32 €
Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 4,76 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
