Bauland, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Viel Potenzial und Charme!

LAGE:

Die brandenburgische Stadt Kremmen befindet sich nördlich von Berlin, im Landkreis Oberhavel. Die Stadt Kremmen wurde 2001 mit sieben Gemeinden verbunden, dazu gehören Beetz, Flatow, Groß-Ziethen, Hohenbruch, Sommerfeld und Staffelde. Kremmen hat einen historischen Stadtkern und es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Grundschulen und eine Oberschule, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen. Die Gemeinde Kremmen wachst jährlich und gehört zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Die Gemeinde erreicht man bequem mit dem Auto, in ca. 45 Minuten ist man am Alexanderplatz in Berlin Mitte oder in 40 Minuten erreicht man den Flughafen Berlin Tegel. Mit dem Bus gelangt man mehrmals täglich in die nächst größeren Städte. Außerdem gibt es Regionalbahnen, welche zwischen Kremmen – Berlin, Hennigsdorf, Wittenberge und Neuruppin pendeln. Außerdem befinden sich viele Wasserstraßen und Erholungs- und Landschaftsschutzgebiete in der unmittelbaren Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Wohn – und Gewerbehaus wurde 1904 in massiver Bauweise im Zeitalter des Jugendstils errichtet. Typisch für diese Epoche erscheint die Hausfront. Das Grundstück befindet sich an einer kleineren Durchfahrtsstraße in der Nähe des historischen Stadtkerns. Die zweckmäßig Aufteilung führt dazu, dass Sie viel Freifläche auf dem Grundstück haben, zudem befindet sich noch ein Nebengebäude auf dem Grundstück, welches früher Platz für eine Garage, Waschküche und mehrere Lagerräum geboten hat. Das Gebäude ist zu 90 Prozent unterkellert, die Preußische Kappendecke im Keller ist ebenfalls typisch für die Baujahre um 1900. Das gesamte Haus wurde zwischen 1995 – 1997 saniert und renoviert. Der Gewerbeteil wurde bis Dezember 2018 gastronomisch bewirtschaftet, zum Restaurant gehört auch ein Biergarten.

Mit dieser Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Neben einer gastronomischen Nutzung könnte man das Erdgeschoss auch für eine Kita nutzen, denkbar wäre auch eine Praxisgemeinschaft oder Bürogemeinschaft. Der Käufer übernimmt keine Mieter, die Wohnungen und die Gastronomie werden bezugsfrei nach dem Kauf übergeben.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.