LAGE:
Der Bezirk Wedding war bis zum 01.01.2001 ein eigenständiger Berliner Stadtbezirk, heute gehört dieser zum Fusionsbezirk Mitte. Die meisten Bebauungen entstanden um 1900 bis 1920, wie auch die hier angebotene Immobilie in der Gründerzeit entstanden ist. Das direkte Umfeld ist von Altberlinern Mehrfamilienhäuser geprägt und gehört zu dem früheren Kreis Niederbarnim und wurde noch weit vor 1900 in Berlin eingemeindet. Heute ist der Weddinger Ortsteil absolut zentral.
In wenigen Gehminuten sind verschiedene Verkehrsanbindungen zu erreichen, wie zum Beispiel die S Bahn oder die Straßenbahn, sowie verschiedene U-Bahnhöfe. Für Autofahrer gibt es Anbindungen über die A114 stadtein-und auswärts und zum Berliner Ring (A10). Neben der guten Verkehrsanbindung, bietet der familien-und rentnerfreundliche Stadtteil eine gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel das Gesundbrunnencenter, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleineren Straße parallel zur Osloer Straße und verfügt über eine gepflegte Außenanlage, im Haus und in der Wohnung finden Sie noch schöne Stuckelemente aus vergangener Zeit. Das Haus wurde aufwendig saniert und modernisiert. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus auf der linken Seite im 3. Obergeschoss. Der absolut zweckmäßige Schnitt der Wohnung führt sie zunächst in einen Flur, links neben der Eingangstür befindet sich eine Abstellkammer und gleich rechts befinden sich zwei große Zimmer, eines davon hat den Zugang zum kleinen Balkon. Der Flur macht einen Linksknick und es befindet sich das dritte Zimmer in Ausrichtung zum Hinterhof auf der linken Seite, gefolgt von dem Wannenbad. Am Ende des Flurs befindet sich die geräumige Küche. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat verlegt. Das Wannenbad und die Küche sind mit neutralen Fliesen verlegt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Keller. Gesamtmiete: 899,29 €
Das für diese Immobilie angestrebte Mietverhältnis wird ein unbefristetes sein. Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat und Haftpflichtversicherung abzuschließen. Zu der monatlichen Nettokaltmiete kommen die üblichen Nebenkosten, welche in den Betriebskosten und Heizkosten enthalten sind. Jedoch trägt der Mieter die Kosten für den Strom, Telefon und Internet selbst, über die anfallenden Kosten kann man sich bei den jeweiligen Anbietern vorab erkundigen. Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Mit dem Exposé erhalten Sie den Grundriss und das Formular für die Selbstauskunft, ohne das ausgefüllte Formular als Vorabinformation führen wir keine Besichtigungen durch.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Datenschutz: Grundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.
