LAGE:
Steglitz ist ein Berliner Ortsteil des Verwaltungsbezirks Steglitz-Zehlendorf. Urkundlich erstmals erwähnt wird der Ort Steglitz 1242 in einer Schenkungsurkunde. 1920 wurde aus den ehemaligen Teltower Landgemeinden Steglitz. Bei der Bezirksfusion 2001 wurden die Bezirke Steglitz und Zehlendorf zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf zusammengeführt. Steglitz besitzt nur wenig Industrie, dafür jedoch viele Grün und Erholungsanlagen. Die belebte Schloßstraße lädt zum Bummeln und Flanieren ein und gehört seit den 70iger Jahren zu einer beliebten Einkaufsmeile des Berliner Südwestens.
Das hier vorgestellte Objekt, befindet sich im nördlichsten Teil des Stadtbezirks im Bismarckviertel, das Viertel grenzt an den Berliner Ortsteil Friedenau, welcher bereits zum Stadtbezirk Schöneberg gehört. Der Neubau befindet sich in einer ruhigen baumbestandenen Nebenstraße. In der gepflegten und familiären Wohngegend befinden sich Altberliner Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe und parallel dazu befindet sich die Bismarckstraße, wo fußläufig alles für den täglichen Bedarf eingeholt werden kann. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten. Innerhalb von 15 Gehminuten erreicht man den Insulaner Park mit der Sternwarte und dem Sommerbad und den Natur-Park Schöneberger Südgelände. Die Bushaltestelle der Linien 187, M76 und X76 befindet sich unmittelbarer Nähe auf der Thorwaldsenstraße. Des weiteren erreichen Sie den S-Bahnhof Feuerbachstraße in 11 Gehminuten. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B1, A103 und A100 stadtein– oder auswärts.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Neubauprojekt „Altmark Palais“ mit den 17 hochwertigen Eigentumswohnungen wurde 2009 fertiggestellt, gebaut wurde in einem modernen mediterranen Stil. Schon das Eingangsportal verspricht einen gehobenen Wohnkomfort, mit dem ebenerdigen Fahrstuhl erreichen die Anwohner bequem Ihre Wohnetage, welche sie natürlich auch über den Treppenaufgang erreichen. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten und einer Tiefgarage. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Der durchdachte Grundriss und die gehobene Ausstattung werden Sie vom Wohnkomfort überzeugen. Zunächst gelangen Sie in das Objekt über eine Diele, rechts davon befindet sich ein Wohn/Schlafzimmer mit einem ersten Zugang zur Südterrasse, links davon befindet sich die Gästetoilette. Geradeaus folgend trifft man auf das große Wohn- Esszimmer von hieraus erreichen Sie die Nordterrasse und Westterrasse welche in den Abendstunden von der Sonne umspielt werden. Im Winter ist das Zimmer auf Grund der Gebäudehöhe trotzdem lichtdurchflutet und der Kamin lädt zu gemütlichen Abenden auf dem Sofa ein. Rechts von dem Wohn- Esszimmer geht die separate Küche ab und man gelangt über einen kleinen Flur in den hinteren Wohnbereich. Die Küche wurde auf Maß hergestellt, hierfür wurden hochwertige Elemente aus Echtholz und Granit verbaut, alle elektronischen Elemente sind von namhaften Herstellern. Über den Flur erreichen Sie das Bad und zwei weitere Zimmer, plus einen zusätzlichen Zugang zur Südterrasse. Das geräumig moderne Vollbad ist mit einer Dampfdusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Alle Fenster sind schallschutz- und isolierverglast und verfügen über Außenjalousien, die Terrassen verfügen über Jalousien mit Sonne-Wind-Sensoren. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt, jedes Zimmer der Wohneinheiten verfügt über eine Steuerung für die Fußbodenheizung. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Bäder und die Küche sind gefliest. Zu jeder Einheit gehört ein Keller. Die Stellplätze sind in diesem Angebot enthalten, können jedoch auch separat verkauft werden. Insgesamt verfügt dieses Penthouse über 3 Terrassen, diese erreichen eine Gesamtfläche von 52,08 Sonnenquadratmeter.
SONSTIGES:
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht – so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.