Charmantes Wochenendhaus, ruhig gelegen mit praktischer Anbindung!

LAGE:

Die brandenburgische Gemeinde Schönwalde – Glien befindet sich an der westlichen Stadtgrenze Berlins. Zur Gemeinde gehört zum Landkreis Havelland. Schönwalde – Glien gehört zum westlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. In der heutigen Zeit profitiert die Gemeinde insbesondere von der guten Anbindung nach Berlin. Die Gemeinde erreicht man bequem mit dem Auto und dem Bus, in ca. 40 Minuten erreicht man die City West und den Flughafen Tegel in Berlin. Es gibt eine Grundschule und eine Gesamtschule, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants. Außerdem befindet sich viele Seen, Erholungs- und Landschaftsschutzgebiete in der unmittelbaren Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Objekt wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und fertiggestellt, 1970 wurde das Haupthaus um den Anbau erweitert. Das Grundstück befindet sich an einer Durchfahrtstraße, welche zu den üblichen Stoßzeiten stärker befahren wird. Gebaut wurde in dem hinteren Teil, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden und wirkt sehr weitläufig. Hinter und links neben dem Grundstück befindet sich ein Waldgebiet, dieses bietet Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich vom Eigentum am Stadtrand erhofft.

Für die Siedlung gibt es einen B-Plan. Das Wohnhaus bietet viele Um – An und Ausbaumöglichkeiten und gestattet nach der GRZ / GFZ eine Grundfläche von 160 m². Es kann über 2 Geschosse gebaut werden, wobei die Dachform dem Siedlungscharakter angepasst sein soll, mit einem Sattel – oder Walmdach. Weitere Nutzflächen bietet ein alter Schuppen, eine Garage und ein Überseecontainer, in dem man bequem einen Gästebereich entstehen lassen kann. Das alte Wohnhaus ist teilunterkellert und der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Alle Medien wurden 2019 auf dem Grundstück neu verlegt, auch der Container kann autark an alle Medien angeschlossen werden. Die frühere Abwassergrube dient nun als Regenwassertonne.

SONSTIGES:

Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot    ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,48 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.