Fachwerkhaus im Stadtkern!

LAGE:

Das hier vorgestellte Objekt befindet sich im Zentrum von Birkenwerder an der B96. Der Ort gehört zum Landkreis Oberhavel und zum Bundesland Brandenburg.

Birkenwerder gehört zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Seit 1877 verfügt Birkenwerder über einen eigenen Bahnhof, welcher an das Berliner Verkehrsnetz angebunden ist. Seither bis zum heutigen Tage gilt Birkenwerder als beliebtes Ausflugsziel für Tagestouristen. Das nahe gelegene Fließ bietet viel Erholung in der Natur und Sie können sich vielfältig sportlich betätigen. Die Gegend entlang der Briese ist ein Eldorado für Wanderer.

Einheimische profitieren von der guten Anbindung, mit dem Auto über die A10 und die B96, zudem erreicht man mit dem Bus oder mit der S-Bahn zügig das Berliner Stadtzentrum. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein in Fachwerkbauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1856. Üblich für das Bauzeitalter, wurde im vorderen Teil des Grundstücks gebaut, um die Flächen sinnvoll zu nutzen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Innenhof und die Remise, welches in Klinkerbauweise errichtet wurde. Das zirka 618 m² große Grundstück teilt sich in zwei Flurstücke.

Das Innere der Immobilie ist zweckmäßig und wurde seit den 90iger Jahren liebevoll modernisiert. Das Haus wird mit einer neu verbauten Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Kompaktheizkörper in den einzelnen Zimmern. Die Immobilie ist funktional und sucht Liebhaber, die das Potential und den Charme der gesamten baulichen Anlage erkennen, auch die der Remise. Der Innenhof ist idyllisch und schenkt den Bewohnern die nötige Privatsphäre.

SONSTIGES:

Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung, hierfür kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.