Lagerhalle mit Portalkran und Büroeinheit, in attraktiver Lage!

LAGE:

Die brandenburgische Stadt Bernau befindet sich wenige Kilometer nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze, im Landkreis Barnim. Zu der Kernstadt Bernau gehören acht Ortsteile, welche jeweils eigenständig vertreten werden. Insgesamt hat die Stadt seit den 1990igern einen großen Aufschwung erlebt, die Bevölkerung hat sich verdoppelt und es haben sich viele Firmen angesiedelt. Bernau hat einen historischen Stadtkern und es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien und Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen. Bernau und seine Ortsteile wachsen jährlich und gehören zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Wirtschaftlich gewinnt Bernau an Attraktivität bei Pendlern und der länderübergreifenden Logistik durch die perfekte Anbindung zwischen Berlin und Stettin mit dem direkten Autobahnanschluss (A10 und A11). So benötigen Sie mit dem Auto oder der S-Bahn 40 Minuten zum Berliner Alexanderplatz. Zum Berlin Brandenburg Flughafen BER benötigt man mit dem Auto 50 Minuten und mit der Bahn 1 Stunde und 10 Minuten. Mit dem Bus gelangt man mehrmals täglich in die nächst gelegenen Städte. Außerdem glänzt die Umgebung mit Sehenswürdigkeiten, tollen Festen und viel Erholung in der Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das Grundstück mit der Lagerhalle befindet sich an einer großen Zufahrtsstraße in einem klassischen Gewerbegebiet, welches von der Autobahnabfahrt Bernau – Süd schnell zu erreichen ist. Die Halle wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Konstruktion besteht aus Betonplatten und einem Stahlträgerskelett. Die Halle teilt sich in einem Bürotrakt und einem Lagertrakt auf. Insgesamt bietet das Gewerbegrundstück, neben der Halle noch genug Außenfläche,  wie zum Beispiel Mitarbeiterparkplätze und weitere Lagerflächen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, das Gewerbe wird mit Fernwärme beliefert, weitere Medien sind ausnahmslos vorhanden. Die Hallo inklusive Bürotrakt wurden zwischen 2010 und 2016 saniert.

SONSTIGES:

Die örtlichen Gegebenheiten werden Sie überzeugen, wenn Sie sich mit mir zu einer individuellen Begehung treffen. Für eine Terminabsprache kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie nach der Besichtigung.

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 2,38 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Baugrundstücken und Kapitalanlagen keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.