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Kapitalanlage! Schöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!

267.000 EUR
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30

LAGE:

Der kleine Ortsteil Radensdorf gehört zur brandenburgischen Stadt Lübben, diese befindet sich im Spreewald, südlich des Landkreises Dahme-Spreewald. Den von Lübben östlich gelegenen Ortsteil Radensdorf erreicht man in 10 Minuten mit dem Pkw und in maximal 20 Minuten mit dem Fahrrad. Der Spreewald ist eine bekannte Urlaubsregion in Deutschland. Es gibt viel Tagestourismus und viele Freizeitaktivitäten im Ort und in der Umgebung. In der heutigen Zeit profitiert die Stadt insbesondere von der guten Anbindung nach Berlin und zum Berlin Brandenburg Flughafen. Die Gemeinde erreicht man bequem mit dem Auto, dem Bus oder mit der Regionalbahn, in ca. 30 – 40 Minuten erreicht man den Flughafen mit dem Auto. Mit der Regionalbahn ab Lübben erreicht man den Berliner Alexander Platz in ca. 45 Minuten. Der Linienbus 500 pendelt stündlich zwischen Radensdorf und Lübben. Es gibt Grundschulen, Oberschulen, ein Oberstufenzentrum und ein Gymnasium un eine Musikschule in Lübben, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants. Außerdem befinden sich viele Seen, Flüsse, Erholungs- und Landschaftsschutzgebiete in der unmittelbaren Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und fertiggestellt. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Die Größe und Lage des Grundstücks besitzt ein Alleinstellungsmerkmal, für eine Reihenhaussiedlung ist das Grundstück besonders groß und es ist nicht einsehbar. Gebaut wurde zur Straße liegend, entsprechend wird das Grundstück optimal genutzt. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung, Baumaterialien sind wertig verbaut. Der Dachboden ist gedämmt und kann bequem zum Wohnraum umgebaut werden. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen, sodass kein Wartungsstau entstanden ist. 2017 wurde die  Küche vollständig erneuert und erstrahlt nun im zeitgemäßen Design. Alle Fenster sind aus Holz und doppeltisolierverglast zudem sind diese mit Jalousien ausgestattet. Die großzügige Terrasse von ca. 18 m² ist überdacht und vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Weitere Nutzflächen bieten die Garage und das Gartenhaus, sowie eine gemütliche Bar im Außenbereich und ein Grillplatz mit Außenterrasse.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, das bedeutet die jetzigen Eigentümer möchten diese Immobilie noch über einen Zeitraum von 10 Jahren nach Eigentümerübergang nutzen. Hierzu gebe ich Ihnen gern weitere Informationen. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Kapitalanlagen keine Beachtung.

Stadt:
Gebiet:
Staat/Bezirk:
PLZ: 15907
Land: Germany
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Immobilie Id : 19676
Preis: 267.000 EUR
Größe: 90,00 m2
Property Lot Size: 1 443,00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995-04-01
Garagegröße: 1 Auto
Frei Ab: 2031-06-01
Dachboden
Einbauküche
Garage
Gartenhaus
Gäste-WC
Terrasse
Vollbad
Zentralheizung / Gas

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