LAGE:
Das hier vorgestellte Baugrundstück befindet sich in dem beliebten Mädchenviertel in Hohen Neuendorf. Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Durch seine Stadtrandlage ist die Kleinstadt mit dem Auto, dem Bus und mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S1 und der S8 erreichen Sie die Schönhauser Allee oder das Gesundbrunnen Center in nur 25 Minuten. Die B96, die A111 und die A10 dienen als praktische Zubringer für den alternativen Autofahrer. Hohen Neuendorf gehört zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es ein nahe gelegenen Fluss und viel Erholung in der Natur.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das ca. 1205 m² große Grundstück ist eine Baulücke in einer bestehenden Siedlungsbebauung. Die Ausrichtung ist Ost nach West, wobei die Ostseite die Straßenseite ist.
Das Grundstück war bis 2014 mit einem klassischen Altbau bebaut und war vollständig erschlossen. Mit einem Neubau kann es wieder an die Medien angeschlossen werden, welche straßenseitig anliegen. Gemäß § 34 BauGB befindet sich das Grundstück im Innenbereich, somit im Geltungsbereich des Flächennutzungs- und Bebauungsplans. Der B-Plan liegt vor. Das Grundstück hat einen annähernd rechteckigen Zuschnitt und ist vollständig eingefriedet, es ist ca. 25 m breit und 48 m lang. Einen Neubau können Sie südwestlich ausrichten, um die Abendsonne zu genießen und den Großstadttrubel zu entgehen.
SONSTIGES:
Die örtlichen Gegebenheiten werden Sie überzeugen, wenn Sie sich mit mir zu einer individuellen Begehung treffen. Für eine Terminabsprache kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Weitere Unterlagen zum Objekt erhalten Sie nach der Besichtigung.
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 4,76 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Baugrundstücken und Kapitalanlagen keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
