LAGE:
Das hier vorgestellte Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Blankenfelde und gehört zu Bezirk Pankow. Das Haus mit Nebengelass befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, welche parallel zur B96a verläuft. Durch seine Stadtrandlage ist dieser Teil Berlins ein beliebtes Ausflugsziel. Mit dem Auto und dem Bus kann man Blankenfelde bequem erreichen. Es gibt auch mehrmals täglich eine gute Busverbindung zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und in die Innenstadt.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Objekt fand seine Entstehung ca. 1920 und besteht aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einer Allzweckhalle. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohneinheiten und das Restaurant „Blaue Ente“. Im Nebenhaus befindet sich die Pension, mit 4 Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, plus einer Dachgeschosswohnung, welche auch gewerblich genutzt werden kann. Die Allzweckhalle wurde in den vergangenen Jahren für große Veranstaltungen genutzt. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1993 – 1995 umfangreich saniert.
Haupthaus:
- Keller: 3 Mieterkeller, Lagerräume, Umkleideraum und Personaltoilette mit Dusche fürs Restaurant, Anschluss und Heizungsraum
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Garderobe, Restaurant mit Tresen, Zapfanlage und 2 Gasträume (Tische und Bestuhlung vorhanden), Vollausgestattete Küche, Gästetoiletten, Notausgang in den Hausflur
- OG: 2 Zimmer Wohnung ca. 65qm / 350,00 € Nettokaltmiete, 2,5 Zimmer Wohnung ca. 75qm / 480,00 € Nettokaltmiete
- OG: 3 Zimmer Wohnung ca. 90 qm / wurde vom Restaurantinhaber genutzt
Nebenhaus:
- Keller: 2 Lagerräume, Personaltoiletten / Dusche für die Pension
- Erdgeschoss: 2 x Doppelzimmer voll ausgestattet mit Dusche und WC, 1 Einzelzimmer voll ausgestattet mit WC und Waschbecken
- OG: 2 x Doppelzimmer voll ausgestattet mit Dusche und WC, 1 Einzelzimmer voll ausgestattet mit WC und Waschbecken
- OG: 2 Zimmer Wohnung ca. 55 qm / wurde vom Restaurantpersonal genutzt
Allzweckhalle:
- Halle ca. 150 qm groß mit Tresen und Tische und Bestuhlung, mit 3 Garagen-Sectionaltore, getrennte Gästetoiletten
SONSTIGES:
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
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