Praktisch geschnittene Erdgeschosswohnung!

Lage:

Niederschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin. Das Gebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Die meisten Bebauungen entstanden um 1900 bis 1920, wie auch die hier angebotene Immobilie in der Gründerzeit entstanden ist. Das direkte Umfeld ist von Altberlinern Mehrfamilienhäuser geprägt und gehört zu dem frühren Niederschönhausen, welches ein eigenständiges Dorf war. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Verkehrsanbindungen zu erreichen, wie zum Beispiel die Bushaltestellen der Linien 250 und 107 oder die praktische Straßenbahnlinie M 1, mit der sie direkt ins Zentrum gelangen. Für Autofahrer gibt es Anbindungen über die A114 stadtein-und-auswärts und zum Berliner Ring (A10). Neben der guten Verkehrsanbindung, bietet der familien-und-rentnerfreundliche Stadtteil eine gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich an einer schmalen asphaltierten Straße. Das Mehrfamilienhaus mit offenen Süd-West-Flügel verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten und Garagen. Das Haus wurde 1997 / 1998 aufwändig saniert und modernisiert. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus des Erdgeschoss auf der rechten Seite. Der absolut zweckmäßige Schnitt der Wohnung führt sie zunächst in den kleinen Flur von dort aus gelangen sie in das Schlaf und Arbeitszimmer, in das Bad und in das große Wohnzimmer, von hier aus gelangt man in die offene Wohnküche. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt 2,95 m und im Bad 2,60 m. Alle Fenster sind isolierverglast und zur Straße hin zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Fußböden der Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und das Bad mit Marmor verlegt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen raumhohen maßgefertigten Einbauschrank und einem massiven Räumteiler zwischen der Küche und dem Wohnbereich, welcher als Tresen dient. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und gehört mit zum Verkaufsgegenstand. Das innenliegende Wannenbad hat einen Anschluss für die Wasch-maschine und eine Lüftung. Außerdem gehört zu der Eigentumswohnung ein ca. 15 qm Keller und ein separater Wäscheraum.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.