LAGE:
Die Ofenstadt Velten ist eine Stadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und grenzt von Norden ausgehend unmittelbar an Leegebruch, Oranienburg, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Oberkrämer, die Ortschaften gehören zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählen zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Velten erreicht man bequem mit dem Auto, dem Bus oder mit der Bahn, in ca. 30 Minuten erreicht man Berlin Pankow oder Berlin Reinickendorf. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B96 und B96a, A114 stadtein– oder auswärts. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, welche 1994 – 1996 entstanden ist. Fußläufig kann alles für den täglichen Bedarf erreicht werden.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die hier beworbene Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage „Am Kuschelhain“, welche 1996 fertiggestellt wurde, diese umfasst 26 Wohnhäuser. Jedes Haus ist eigen verwaltet, die WEG besteht aus 12 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten und einer Tiefgarage. Der Eingang der Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss, den dazugehörigen Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum erreicht man über die massive Holztreppe in der Wohnung. Der Grundriss ist durchdacht und erlaubt eine familiäre Wohngestaltung. Alle Zimmer erreicht man vom Flur. Der Zugang zum Balkon ist dem Wohn- /Esszimmer zugeordnet. Die Küche wurde 2020 neu ausgestattet mit allen nötigen Geräten und Einbauschränken. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Teppich verlegt, die Bäder und die Küche sind gefliest. Alle Zimmer und die Küche sind mit Jalousien ausgestattet, die Fenster sind doppelt isolierverglast. Mit der Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, der Posten für die Tiefgarage wäre mit 10.000 € zu beziffern, hierzu gibt es ein separates Grundbuchblatt.
SONSTIGES:
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart, wenn nicht anders ausgewiesen. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht – so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.
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