Charmantes Einfamilienhaus, ruhig gelegen mit praktischer Anbindung!

LAGE:

Die brandenburgische Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich an der westlichen Stadtgrenze Berlins. Zur Gemeinde gehören Ausbau, Dallgow, Engelsfelde, Neu-Döberitz, Neurohrbeck, Rohrbeck, Sperlingshof und der Ortsteil Seeburg. Dallgow-Döberitz gehört zum westlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. In der heutigen Zeit profitiert die Gemeinde insbesondere von der guten Anbindung nach Berlin. Die Gemeinde erreicht man bequem mit dem Auto, dem Bus oder mit der Regionalbahn, in ca. 35 Minuten erreicht man die City West und den Flughafen Tegel in Berlin. Es gibt eine Grundschule und ein Gymnasium in Dallgow, sowie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Kindergärten und Restaurants. Außerdem befindet sich viele Seen, Erholungs- und Landschaftsschutzgebiete in der unmittelbaren Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet, alle eingesetzten Komponenten entsprechen der Erfordernissen eines Niedrig-Energie-Hauses. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in dem alten Gemeindeteil Dallgow. Gebaut wurde zur Straße liegend, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden und wirkt sehr weitläufig. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung, Baumaterialien sind wertig verbaut und der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Alle Zimmer werden passiv belüftet, die Küche und das Bad werden über ein Abluftsystem entlüftet. Die großzügige Terrasse von ca. 18 m² ist überdacht und wurde mit robusten Terrassendielen verlegt. Auf dem Terrassendach befindet sich eine Photovoltaikanlage, der hier produzierte Strom wird in das Netz eingespeist und bringt eine große Ersparnis für den Haushalt. Weitere Nutzflächen bieten zwei Gartenhäuser und das Carport auf dem Grundstück.

Erdgeschoss: Alle Räume im sind gefliest.

• Diele und Gäste WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Haustechnik
• offene Küche mit Einbauschränken und wertigen Elektrogeräten
• großes Wohn – und Esszimmer Austritt zur Terrasse

1. Obergeschoss: In allen Zimmern wurde Teppich verlegt, das Bad ist gefliest.

• 2 gleichgroße Kinderzimmer
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleines Ankleidezimmer
• Bad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:

• nicht ausgebaut, dient als Stauraum mit ca. 30 m² Nutzfläche

AUSSTATTUNG:

• geheizt wird über Erdwärme, Erdwärmepumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
• Jalousien für alle Fenster, im EG elektrisch mit Zeitschaltuhr, im OG mechanisch
• Stellplatz und Carport ca. 30 m²
• Gepflasterte Einfahrt und gepflasterter Gehweg
• hochwertige Zaunanlage mit einem elektrischen Toreinfahrt
• überdachte Terrasse
• Photovoltaikanlage aus 2016
• Gartenwasserzähler = 2018 erneuert
• Brunnen im Garten