Einfamilienhaus mit Charme und viel Potenzial!

LAGE:

Die brandenburgische Gemeinde Schöneiche bei Berlin befindet sich im Nordwesten des Landeskreises Oder-Spree. Zur Gemeinde gehören die kleinen Siedlungsgebiete Birkenheim, Fichtenau, Grätzwalde, Hohenberge, Kleinschönebeck und Fuchsbergen. Die Siedlung Fichtenau ist im Osten, im Süden und im Westen umgeben von dem Berliner Ortsteil Rahnsdorf und profitiert dadurch von der Nutzung eines Berliner S-Bahnanschlusses. Schöneiche gehört zum östlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Die Gemeinde erreicht man bequem mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn, in ca. 35 Minuten erreicht man den Alexanderplatz in Berlin Mitte oder den Flughafen Berlin Schönefeld. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Grundschulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem befindet sich der Große Müggelsee und viele Erholungs- und Landschaftsschutzgebiete in der unmittelbaren Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1908 in massiver Bauweise im Zeitalter des Jugendstils errichtet. Typisch für diese Epoche sind die geschwungenen Formen, welche sich ausdruckvoll in der Hausfront präsentieren. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in dem alten Dorfkern von Schöneiche. Die Immobilie gehört zum Altbestand, daher ist die Grenzbebauung typisch. Die zweckmäßig Aufteilung führt dazu, dass Sie viel Freifläche auf dem Grundstück haben, außerdem eine Garage und ein eingelassener Pool.

Erdgeschoss:

• Diele, Toilette und Wannenbad,
• Wohnzimmer mit Kamin,
• Wohnküche mit Fenstererker und Einbauschränken
• Zugang zum Keller

1. Obergeschoss:

• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Flur und offenes kleines Zimmer mit Treppe
• großzügiges Büro
• Bad mit Dusche und Toilette

Dachgeschoss:

• vollständig ausgebauter Raum mit ca. 30 m³ Wohn- und Nutzfläche

Kellergeschoss:

• nicht vollständig unterkellert, Heizungsanlage, Sicherungskasten – Strom, Werkstatt

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.