Charmantes Grundstück mit praktischer Anbindung!

LAGE:

Der Ortsteil Schönwalde gehört zur Gemeine Wandlitz, diese befindet sich im Landkreis Barnim. Schönwalde gehört zum nordöstlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands im Bundesland Brandenburg.  Der Ortsteil Schönwalde ist mit dem Auto, dem Bus oder mit der Regionalbahn schnell zu erreichen. Das Berliner Zentrum im Osten erreicht man mit dem Pkw in nur 20 Minuten. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants in der Gemeinde. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Objekt besteht aus 2 Flurstücken, wobei nur eines davon Bauland ist. Jetzt ist das Grundstück mit einem Wohnbungalow und einem Ferienbungalow bebaut. Der Wohnbungalow wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und in der Zeit von 2005 – 2019 umfangreich saniert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem voll erschlossenen Wohngebiet, parallel zur stillgelegten nostalgischen Heidekrautbahn. Gebaut wurde im mittleren Teil des Grundstücks, dementsprechend verfügt das Grundstück über viel Freifläche und kann optimal genutzt werden. Das Innere der Immobilie ist typisch für die 90iger Jahre, bestehend aus kleinen Zimmern, jedoch für die Eigentümer in jedem Fall zweckmäßig. Das gesamte Haus wurde 2013 saniert und modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt, alle Fußböden, das Heizungssystem und die Elektrik wurden erneuert, zudem wurde die Raumaufteilung verändert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer Bungalow, dieser dient als Wohnküche, die Terrasse vor dem Bungalow wurde 2019 überdacht. Beide Bungalows sind altersgerecht saniert und modernisiert. Die Fläche zwischen dem Wohnbungalow und dem Ferienbungalow ist nicht einsehbar. Das wunderschön begrünte Grundstück bietet genügend Sichtschutz und schenkt Bewohnern die nötige Privatsphäre, welche man sich vom Eigentum am Stadtrand erhofft.

Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen, zwei Carports und ein Stellplatz. Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 673 m² ist als Gartenland deklariert.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Bei weiterem Interesse fordern Sie ein detailliertes Exposé an, hierfür benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.