Charmantes Einfamilienhaus in Velten!

LAGE:

Die Ofenstadt Velten ist eine Stadt im brandenburgischen Landkreis Oberhavel und grenzt von Norden ausgehend unmittelbar an Leegebruch, Oranienburg, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Oberkrämer, die Ortschaften gehören zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählen zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Velten erreicht man bequem mit dem Auto, dem Bus oder mit der Bahn, in ca. 30 Minuten erreicht man Berlin Pankow oder den Flughafen Tegel. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es einen nahe gelegenen Badesee und viel Erholung in der Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet, alle eingesetzten Komponenten entsprechen den Erfordernissen eines Niedrig-Energie-Hauses. Das Haus wurde durchdacht aufgeteilt und bietet noch zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und ist sehr weitläufig. In dem hinteren Teil des großzügigen Gartens befindet sich ein typischer DDR Bungalow, mit ca. 25 m² Wohn-Nutzfläche, dieser könnte durchaus wieder als Gästebungalow oder als Saunahaus genutzt werden.

Erdgeschoss:

• Diele und Gäste WC, Hauswirtschaftsraum
• Wohn- und Essbereich, Wohnküche mit Einbauschränken und Elektrogeräten
• Das Erdgeschoss ist komplett gefließt

Obergeschoss:

• Schlafzimmer und Gästezimmer
• offenes Arbeitszimmer
• die Wohnbereiche sind jeweils mit Auslegware verlegt
• Bad gefliest mit Wanne, Dusche und Toilette

Dachgeschoss:

• nicht ausgebaut, dient als Stauraum

AUSSTATTUNG:

• Heizung/Warmwasser (mit Zirkulationspumpe): Junkers Gasbrennwertgerät Cerapur und 120 l Warmwasserspeicher = 2017 erneuert
• Gartenwasserzähler = 2017 erneuert
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Kunststofffenster Isolierverglasung und Rolljalousien im Erdgeschoss
• Bewässerungsanlage und 10 m³ Regenwassergrube
• Abwasserschacht mit elektronischer Rückstauklappe
• 2 Stellplätze und 1 Garage
• hochwertige Zaunanlage, gepflasterte Einfahrt
• Dachreinigung und Dachbeschichtung im April 2018

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.