Sofort verfügbar! Gut geschnittene 2 Zimmer, mit Sonnenbalkon!

LAGE:

Steglitz, Ortsteil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Urkundlich erstmals erwähnt wird der Ort Steglitz 1242 in einer Schenkungsurkunde. 1920 wurde aus den ehemaligen Teltower Landgemeinden Steglitz, Lankwitz und Groß-Lichterfelde sowie der Landhaussiedlung Südende der 12. Verwaltungsbezirk von Berlin. Bei der Bezirksfusion 2001 wurden die Bezirke Steglitz und Zehlendorf zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf zusammengeführt. Steglitz besitzt nur wenig Industrie, bekannt ist die Schloss Straße mit dem 1970 eröffneten Forum Steglitz, einem großen Einkaufs- und Freizeitzentrum.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend, es befinden sich Einfamilienhäuser und weitere Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle der Linien 181, 187, 282, N81 befindet sich unmittelbar vor dem Haus, des weiteren erreichen Sie den S-Bahnhof Südende in 5 Gehminuten. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B1, A103 und A100 stadtein– oder auswärts. Fußläufig erreicht man innerhalb von 10 Minuten den Insulaner Park mit der Sternwarte und dem Sommerbad und den Steglitzer Stadtpark. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem typischen 60iger Jahre Wohnhaus, dieser wurde zirka 1963 fertiggestellt. In der Wohnanlage entstanden insgesamt 50 Eigentumswohnungen, die gesamte Anlage ist sehr gepflegte, mit begrüntem Garten. Mit der Instandhaltungsrücklage wurden regelmäßige aufwertende Maßnahmen durchgeführt, unter anderem wurde das Dach erneuert, die Hausflure wurden renoviert und die Fenster und Türen wurden erneuert, das Haus wurde gedämmt und es wurden neue Balkone angebaut, alles ist auf dem neusten Stand. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der absolut zweckmäßige Schnitt der Wohnung führt sie zunächst in einem geräumigen Flur in dem sich zwei große Kammern befinden, links davon befinden sich dem Baujahr entsprechend das Wannenbad und die vollständig eingerichtete Küche. Die 2 Zimmer gehen jeweils von dem Flur ab, von einem der Zimmern aus gelangt man auf den Balkon. Die großzügigen Fensterfronten bieten sehr viel Tageslicht in der Wohnung. Die Fenster im Wohn und Schlafzimmer sind Doppelkastenfenster aus Holz. Die Fußböden der Wohnräume und des Flurs sind mit Teppich verlegt, das Bad ist gefliest und in der Küche wurde Linoleum verlegt. Die Wohnung verfügt über einen Keller. Die Wohnanlage ist umzäunt, nur Anwohner erreichen das Objekt mittels Schließanlage.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht – so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.