Kleines Einfamilienhaus, ruhig gelegen mit praktischer Anbindung!

LAGE:

Der Ortsteil Berlin Bohnsdorf grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtgrenze zur Gemeine Schönfeld im Bundesland Brandenburg. Trotz seiner Stadtrandlage ist der Ortsteil mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S9 erreichen Sie die Schönhauser Allee in nur ca. 30 Minuten. Bohnsdorf gehört auf Grund der Wassernähe zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Stadtrands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es nahe gelegene Seen und viel Erholung in der Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wir bieten mit dem Verkauf dieses Objektes eine Option für die Zukunft an, perspektivisch ein „Baugrundstück in bester Lage.“ Die jetzige Eigentümerin hat ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit. Dementsprechend werden die Nebenkosten auch von der Eigentümerin getragen.

Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet 1972 wurde der Anbau fertiggestellt und das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem voll erschlossenen Wohngebiet. Gebaut wurde zur Straße liegend, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Das Innere der Immobilie ist typisch für die 30iger Jahre, bestehend aus kleinen Zimmer, jedoch für die Eigentümerin in jedem Fall zweckmäßig. Im gesamten Haus wurden nach 1995 die Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Fassade wurde 1999 gedämmt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein zusätzlicher Schuppen.

AUSSTATTUNG:

• geheizt wird über eine Ölheizung
• im gesamten Haus befinden sich gusseiserne Heizkörper
• Kunststofffenster doppelverglast
• 2 Stellplätze und 1 Garage
• Gepflasterte Einfahrt und gepflasterter Gehweg
• Brunnen im Garten
• Altbau unterkellert
• Warmwasser Aufbereitung durch elektronischen Durchlauferhitzer

ERDGESCHOSS:

• 1 Wohnzimmer
• 3 kleine Zimmer Gäste / Büro /Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche
• 1 große Wohnküche
• 1 Veranda mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot    ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.