Restaurant mit Flair und Tradition, wohnen und arbeiten auf einem Grundstück!

LAGE:

Friedenstal ist ein Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin und befindet sich im Landkreis Barnim. Der Landkreis gehört zum Berliner Speckgürtel im Nordosten und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des Berliner Umlands im Bundesland Brandenburg. Friedenstal erreicht man mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn. Das Berliner Zentrum ist mit der S2 in nur 35 Minuten zu erreichen. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten und Restaurants im näheren Umkreis. Die nahe gelegenen Badeseen bieten Erholung in der Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in einem typischen Mischgebiet in einer kleinen Nebenstraße. Zum Verkauf steht ein inhabergeführtes Restaurant mit Nebengelass. Das Haupthaus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Zu den Räumlichkeiten des Restaurants gehören ein großer Gastraum mit Kamin, ein großzügiger Tresenbereich, ein schöner Biergarten, ein separates Holzhaus für zirka 15 Gäste „Das kleine Restaurant“, getrennte Gästetoiletten, ein Lager, ein Geschirr- und Spülraum sowie eine voll ausgestattete Küche. In den letzten 32 Jahren konnte das Team von „Connys Wirtshaus“ viele Gäste aus der Gegend zu seinen Stammkunden zählen, zudem wurde das Restaurant auch von Tagestouristen frequentiert. Die Individualität der wechselnden Küche und Themenabende wurden sehr gut angenommen. Vornehmlich wurde deutsche Küche in familiärer Atmosphäre angeboten. Der laufende Betrieb kann innerhalb kurzer Zeit von einem neuen Eigentümer übernommen werden.

Was manche Wirte als Fluch und Segen zugleich bezeichnen, hat hier über drei Jahrzehnte sehr gut funktioniert, die Inhaberin hat auf dem Grundstück gewohnt und gearbeitet. Der Wohnbungalow ist angrenzend an das Restaurant in Holzständerbauweise errichtet. Vom Restaurant kommt man über eine eine Diele in das Wohn- und Schlafzimmer. Das kleine Bad befindet sich neben der Diele und ist mit einer Sitzbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Die 50 Quadratmeter große Garage diente lange Zeit einem gewerblichen Zweck, aus diesem Grund gibt es in dem Gebäudeteil eine separate Umkleide mit Toilette und Dusche.

Insgesamt wird hier ein gepflegtes Objekt verkauft. Alle Komponenten wurden wertig verarbeitet und es wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Zahlen und Fakten:

• Restaurant: ca. 180 m² mit 60 Sitzplätzen
• Terrasse ca. 60 m² mit 40 Sitzplätzen
• Separates Holzhaus mit 15 Sitzplätzen
• 2 überdachte Holzbänke mit Tischen für ca. 16 Gäste
• Rezessionen: Google 4,8
• Wohnbungalow mit ca. 24 m²
• Garage mit ca. 50 m² / ehemalige Werkstatt

Ausstattung Restaurant:

• zentraler Tresenbereich mit diversen Unterschränken und Spüle
• Tische und Stühle zirka 100 Gäste
• diverse Küchenutensilien
• 2 x Herd mit Backofen
• Dunstabzugshaube
• Fettabscheider
• Handwaschausgussbecken, Extra Spül- Geschirrraum
• Edelstahl / – tisch- unterschränke, – regale, – kühlung
• Doppelfritteuse
• Damen und Herrentoiletten getrennt mit Fenster
• Zapfanlage und Kühlung und Lagermöglichkeiten
• Außengrill
• Innen Holzkamin ca. 7 Jahre

Ausstattung:

• Gasheizung mit Flüssigtank im Garten 4000 Liter
• Warm Wasser über Durchlauferhitzer / Strom
• Fenster doppelt isolierverglast ca. 7 Jahre alt
• Fenster mit Alujalousien ausgestattet ca. 7 Jahre alt
• Fußbodenbelag Vinyl im Restaurant und im Wohnbungalow PVC ca. 7 Jahre
• Fußböden in der Küche, in den Toiletten und im Bad gefliest
• Abwassergrube
• Doppelcarport
• Grundstück ist vollständig eingezäunt

Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung.

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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