Kapitalanlage oder generationsübergreifendes Wohnen, Schmuckstück in der Niederheide!

LAGE:

Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in der Niederheide, es sind nur 500 Meter zur Ortsgrenze nach Hohen Neuendorf. Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf. Durch seine Stadtrandlage ist der Ort Birkenwerder mit dem Auto, dem Bus oder mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Mit der S8 erreichen Sie die Schönhauser Allee in nur 25 Minuten. Birkenwerder gehört zum nördlichen Berliner Speckgürtel und zählt zu den beliebten Wohngegenden des Berliner Umlands. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Außerdem gibt es ein nahe gelegenes Fließ, einen Fluss und viel Erholung in der Natur.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die hier vorgestellte Zweifamilienhaus im Landhausstil wurde 2016 in massiver Bauweise fertiggestellt, das Satteldach hat einen hohen Überstand und ragt schützend über den Baukörper. Das Grundstück befindet sich in einer unbefestigten Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet, unmittelbar hinter dem Waldgebiet zur Niederheide. Gebaut wurde zur Straße liegend, dementsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden. Das Innere der Immobilie überzeugt vor allem mit der zweckmäßigen Aufteilung, die Wohnbereiche trennen sich nach den Generationen oder können separat genutzt werden. Alle eingesetzten Komponenten verleihen dem Haus einen hohen Wohnstandard, die verwendeten Baumaterialien sind wertig verbaut, so wurden für die Fußböden der einzelnen Zimmer nur hochwertige Materialien genutzt, wie zum Beispiel Echtholz Eichenfußboden oder hochwertige Fliesen. Alle Räume sind mit einbruchshemmenden Wärmeschutzfenster aus Dreifachverglasung ausgestattet. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung. Die großzügige Terrasse ist so ausgerichtet, dass man die Mittags und Abendsonne einfängt. Zudem gibt es einen großen Holzschuppen und eine Garage, sowie zwei Stellplatz auf dem Grundstück. Das wunderschön begrünte Grundstück ist mit einer wertigen Zaunanlage umbaut. Hier entfliehen Sie dem Großstadttrubel.

SONSTIGES:

Überzeugen Sie sich von den Highlights bei einer individuellen Besichtigung, hierfür kontaktieren Sie mich bitte telefonisch. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von  4,76 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Das neue Gesetz zur Regelung der Maklercourtage, welches am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten ist, findet beim Verkauf von Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser keine Beachtung. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.