Praktisch geschnittene schöne 2 – Zimmer Wohnung, in absoluter zentralen Lage, Kapitalanlage!

LAGE:

Friedenau, Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Bis 1920 war Schöneberg eine eigenständige Stadt. Der Bezirk Schöneberg wurde bei der Bezirksfusion 2001 mit dem früheren Bezirk Tempelhof zusammengeführt. Das hier vorgestellte Objekt befindet sich in der Nähe der schönen Einkaufsstraße die Schloßstraße.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in einer gepflegten und familiären Wohngegend, die Wohnanlage verläuft parallel zur Bundesallee. Die Bushaltestelle der Linien M48, M85, M101 befindet sich unmittelbar in der Nähe. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B1, A103 und A100 stadtein– oder auswärts. Fußläufig erreicht man innerhalb von 5 Minuten den S und U Bahnhof Bundesplatz. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl und einer Gegensprechanlage, der Fahrstuhl stoppt jeweils auf den halben Etagen. Der absolut zweckmäßige Schnitt der Wohnung führt sie zunächst in eine Diele, links davon befindet sich das innenliegende Wannenbad, die Küche befindet sich auf der rechten Seite und wurde im Dezember 2018 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. In der Diele befinden sich zwei platzsparende Einbauschränke. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Wohnzimmer von diesem geht das Schlafzimmer ab, es ist eingefangener Raum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Wintergarten, dieser ist verglast. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Parkett verlegt, im Flur und in der Küche wurde Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Die großzügigen Fensterfronten bieten sehr viel Tageslicht in der Wohnung. Alle Fenster sind schallschutz- und isolierverglast. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ein Käufer würde ein dankbares Mietverhältnis übernehmen. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Keller.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Der Energieausweis für das Mehrfamilienhaus liegt vor.

Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht – so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.