LAGE:
Das kleine Dorf Weilerswist-Metternich liegt im Osten des Gemeindegebietes Weilerswist, zwischen den Nachbarorten Weilerswist und Heimerzheim. Durch den Ort verläuft der für die Gemeinde namensgebende Bach Swist. An das Straßennetz ist Metternich über die Bundesautobahn 61, Landstraße 163 und die Kreisstraße 33 angeschlossen. Außerdem gibt es die Buslinien 806 und 986 nach Euskirchen und Heimerzheim. In der unmittbaren Nähe des Grundstücks befindet sich der Kindergarten Waldkobolde und die Drei-Eichen-Grundschule.
Neben der guten Verkehrsanbindung, bietet die Gemeinde eine gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit weiteren Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde verbucht steigende Besucherzahlen, da Weilerswist ein guter Ausgangspunkt für Tagestouristen ist. (siehe http://www.weilerswist.de/wirtschaft_fremden/tourismus/index.php)
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße und die Bebauung würde in zweiter Reihe erfolgen. Alle Anschlüsse und die Medien liegen vor dem Grundstück. Besonders charmant ist dementsprechend die Gegebenheit, dass die Baulinie zu den Nachbargrundstücken eine freie Sicht verspricht. Das Baugrundstück ist bereits eingezäunt und es befindet sich ein kleines Gartenhaus (ca. 15 qm) darauf. Als weiterer Sichtschutz dient eine ca. 4 Meter hohe Thujahecke. Hinter dem Grundstück befindet sich Weideland, welches über ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht erreicht wird, jedoch seit ca. 15 Jahren nicht mehr genutzt wird. Gemäß mündlicher Auskunft des zuständigen Bauordnungsamtes ist das Grundstück mit einem ortsüblichen Einfamilienhaus bebaubar.
SONSTIGES:
Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.
