Praktisch geschnittene 4-Zimmer Wohnung im familienfreundlichen Umfeld!

LAGE:

Steglitz, Ortsteil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Urkundlich erstmals erwähnt wird der Ort Steglitz 1242 in einer Schenkungsurkunde. 1920 wurde aus den ehemaligen Teltower Landgemeinden Steglitz, Lankwitz und Groß-Lichterfelde sowie der Landhaussiedlung Südende der 12. Verwaltungsbezirk von Berlin. Bei der Bezirksfusion 2001 wurden die Bezirke Steglitz und Zehlendorf zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf zusammengeführt. Steglitz besitzt nur wenig Industrie, bekannt ist die Schloßstraße mit dem 1970 eröffneten Forum Steglitz, einem großen Einkaufs- und Freizeitzentrum.

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Das hier vorgestellte Objekt, befindet sich in der ersten feuer- und rauchlosen Siedlung Deutschlands. Die Häuserblöcke sind heute denkmalgeschützt und wurden erstmals mit einer Zentralheizung und mit fließendem warmen Wasser ausgestattet. Die Häuserblöcke sind gepflegt und befinden sich in einer gepflegten und familiären Wohngegend, es befinden sich Einfamilienhäuser und weitere Mehrfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe, die Wohnanlage verläuft parallel zum Munsterdamm. Die Bushaltestelle der Linien 282, 181, N81, M82 befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Für Autofahrer gibt es praktische Anbindungen über die B1, A103 und A100 stadtein– oder auswärts. Fußläufig erreicht man innerhalb von 10 Minuten den Insulaner Park mit der Sternwarte und dem Sommerbad und den Steglitzer Stadtpark. Zudem bietet der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und mit repräsentativen Schulen und Kindergärten.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die rauchlose Siedlung wurde 1932 erbaut, die Wohnungsgesellschaft verkauft 2000 die Wohnungen an einzelne Eigentümer, von der Instandhaltungsrücklage wurden regelmäßige aufwertende Maßnahmen durchgeführt. Das Haus verfügt über eine gepflegte Außenanlage, mit begrüntem Garten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der absolut zweckmäßige Schnitt der Wohnung führt sie zunächst in eine Diele, links davon befindet sich das moderne Duschbad, es folgt die Küche und die 4 Zimmer gehen jeweils von der Diele ab. Von zwei Zimmern aus gelangt man auf den Balkon, dieser ist verglast. Die großzügigen Fensterfronten bieten ausreichend Tageslicht in der Wohnung. Alle Fenster sind schallschutz- und isolierverglast. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat verlegt und der Flur, das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung verfügt über einen großen Keller und einen Fahrradkeller.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 7,14 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.