Kapitalanlage! Absolut zweckmäßige und zentrale 2 Zimmer Wohnung!

LAGE:

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Englischen Viertel und dem Brüssler Kiez im Berliner Stadtbezirke Mitte, Ortsteil Wedding. Das Gebiet befindet sich im stetigen Wandel und ist eine multikulturelle Journey durch unsere Kontinente. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und viele Restaurants. Außerdem gibt es viele Parks und Anlagen für sportliche Zwecke, wie zum Beispiel den Volkspark Rehberge, den Goethepark und den Schillerpark. In wenigen Gehminuten sind verschiedene Verkehrsanbindungen zu erreichen, wie zum Beispiel die Bushaltestellen der Linien 106, 120, N6, N 20 und N26 oder die praktische Straßenbahnlinien 50 und M13, mit der sie zu den nahe gelegenen U und S-Bahnhöfen kommen. Für Autofahrer gibt es Anbindungen über die A100 und A114 stadtein- und auswärts und zum Berliner Ring (A10).

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus, welches zirka 1905 erbaut wurde. Der Hausflur wurde komplett saniert und das Haus wurde zwischen 1995 und 2005 saniert und modernisiert. Das Verkaufsobjekt befindet sich im VH, Seitenflügel 3. OG alle Fenster gehen zum ruhigen Hinterhof hinaus, es handelt sich um eine typische Berliner Altbauwohnung. Es gibt 2 separate Zimmer eine Küche und ein Bad, alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Das Bad ist gefliest. Eines der Zimmer hat einen sehr schönen Balkon, worauf derzeit die Sonne von morgens um 09.00 Uhr bis mittags um 13.00 Uhr scheint. In allen Zimmern sind doppelverglaste Isolierfenster verbaut. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Sie würden ein dankbares Mietverhältnis übernehmen, mit einer Jahresnettokaltmiete von 4436,40 €.

SONSTIGES:

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.

Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs – bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wurde mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Seit dem 13. Juni 2014 haben Verbraucher auch bei online geschlossenen Maklerverträgen ein Widerrufsrecht – so wie bei Online-Bestellungen längst üblich. Aus diesem Grunde sind Makler nun verpflichtet die Verbraucher über das Widerrufsrecht zu informieren. Die Belehrung dazu finden Sie im Mailanhang. Ihre persönliche Daten werden nach der Grundlage, für die seit Mai 2018 neu eingeführten Regelungen verarbeitet, Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet.